A sikeres ingatlanbefektetés összetevői
Az ingatlanbefektetés legnagyobb előnye, hogy egyszerre tud cashflow-t termelni (ha ki van adva, akkor havi bérleti díjat termel) és vagyonfelhalmozási eszközként értéket őrizni, gyarapítani. Általában az ingatlanok értéke hosszú távon folyamatosan emelkedik, jellemzően piaci statisztikák alapján nominális értéken duplázódnak az ingatlan árak 10-15 évente!
Ez még akkor is igaz, ha időszakonként esnek az ingatlanok árai. A hosszú távú emelkedés ugyanis az infláció vastörvénye alapján egy biztosan érvényesülő feltétel, ahogy a pénz romlik, úgy emelkednek az ingatlanok árai. Emellett az ingatlanból származó passzív jövedelem idővel ugyanúgy növekszik, hiszen a bérleti díjak is általánosságban felfelé mennek. Ráadásul a saját ingatlan egy olyan terület, amely az emberek kiadásai között mindig az első helyek egyikén szerepel, hiszen szinte mindig költünk az otthonunkra. Mivel azonban az ingatlanbefektetés jelentős tőkével jár, nagyon fontos, hogy jól kiválasztott legyen a célingatlan, s jó szakemberekkel minden apró részletre odafigyeljen!
Ezért állítottuk össze az A1 ingatlanbefektetési stratégiát.
Az ingatlanbefektetés óriási titka
Korunk híres ingatlan befektetői és menedzsmentgurui, mint Robert Kiyosaki vagy Brian Tracy egyaránt azt tanítják, hogy ingatlanbefektetés esetén mindig a vételnél kell profitálni! Ez a törvény természetesen igaz a részvények és az értékpapírok világában is, de ha egy ingatlanhoz tudunk áron alul hozzájutni, akkor arra szinte mindig lesz vevőnk.
Ilyent azonban nehéz találni, hiszen az eladók is jól akarnak járni, s magasabb áron akarják ingatlanukat értékesíteni. Emellett pedig sok buktatóba futhatunk bele, akár az ingatlannal, akár az ügyletek jogi részével kapcsolatosan. A sikeres ingatlanbefektetéshez sokszor egy komoly stáb szükséges értékbecslővel, jogásszal, könyvelővel stb.
Az A1 ingatlanbefektetési stratégia mögött komplett szakértői csapat áll az Ön rendelkezésére.
Ingatlan - töredék áron, szakértői csapattal
Az A1 ingatlanbefektetési stratégia mögött álló szakértői csoport több éve vásárol folyamatosan ingatlanokat, illetve lakóingatlanokhoz köthető banki követeléseket. Nagy szaktudással rendelkeznek a követeléskezelés területén, amely nehéz terep, hiszen az itt elérhető ingatlanok 90%-ával nem lehet korrekten és etikusan üzletelni. Ezért csak olyan lakásokkal és ingatlanokkal foglalkoznak, ahol a tulajdonjog már a Magyar Nemzeti Vagyonkezelőé, mert például már nem él a tulajdonos, aki egyben adós is volt jelzáloghitelével egy bank felé. (Vagyis kilakoltatásokkal nem foglalkoznak, s ahhoz mi sem adnánk a nevünket.) Többnyire ez akkor következik be, ha a korábbi jelzáloghitel tőketartozása meghaladja az ingatlan értékét, s így az adós örököse - mivel nem akar adósságot örökölni - lemond a hagyatéka ezen részéről.
Szakértői partnerünk pedig kiterjedt szakmai kapcsolatok révén az ilyen ingatlanokhoz tud mélyen a piaci ár alatt hozzájutni Önnek. Ezt követően pedig Ön eldöntheti, hogy milyen formában szeretne profitálni a - teljesen teher- és követelésmentes - ingatlanból.
Az A1 ingatlanbefektetési stratégia előnyei
Szakértelem nélkül tud részesedni az ingatlanpiac eredményeiből!
Komplett szakértői csapat végzi Ön helyett az ingatlan ügyletek lebonyolítását.
Követeléskezelésből garantáltan jó áron tud vásárolni ingatlant, hiszen szakértőink levadásszák Önnek a piaci ár alatti értékes ingatlanokat!
Ha tulajdonossá akar válni, akkor az A1 AKTÍV ingatlanbefektetési csomagot válassza, s így Ön dönti el, hogy a jövőben eladja vagy kiadja vagy felújítja a megvásárolt lakást. Ekkor az eddigi tapasztalatok szerint a piaci érték kb. 60-70%-án tud hozzájutni a kiszemelt ingatlanhoz, nagyságrendileg 6-8 hónap alatt.
Ha kisebb tőkével rendelkezik, amely nem lenne elegendő egy lakás befektetési célú megvásárlásához, akkor az A1 PASSZÍV ingatlanbefektetési csomagot válassza, s így úgy is tud részesedni az ingatlanbefektetésből, hogy nem áll rendelkezésére egy “lakásnyi” pénz. Ebben az esetben is szakértői csapatunk intéz mindent, s Ön éven belüli megtérülési idővel, az eddigi tapasztalatok alapján akár 30-50% közti nyereségre számíthat.
Utóbbi esetben vagyonkezelő céges partnerünkkel köt szerződést, s a befektetési összeget elhelyezheti az alábbi devizanemekben: HUF, EUR, USD, CHF. Lehetősége van magyar vagy akár külföldi vagyonkezelő céges partnerünkkel is szerződni.
Válassza ki személyes A1 ingatlanbefektetési stratégiáját!
Jelentkezzen most, kérjen egy Önre szóló személyes tervet és indítsa el személyes A1 ingatlanbefektetési stratégiáját még ma!
A Pénz-Navigátor elkészítette Magyarország egyik legkomplexebb személyes pénzügyi elemző felületét. Kalkuláljon, hogy mik az Ön számai, s így látni fogja, hogy hogyan építse fel saját pénzügyi rendszerét Önnek optimálisan!
Kattintson és töltse ki a második elemzőlapot, a “Portfolió”-t!
Hozza ki a legtöbbet pénzügyeiből!
Iratkozzon fel hírlevelünkre és elküldjük Önnek az “Innovatív pénzügyi gondolkodásmód” c. tanulmányunkat, illetve a 10+1 részes “Holisztikus pénzügyi portfolió” c. sorozatot.
Tudnia kell, hogy a honlapon és a hírleveleinkben megjelenő információk, tájékoztatók nem minősülnek üzleti ajánlatnak, befektetési tanácsnak vagy ajánlásnak. A leírások edukációs céllal készültek. A feltüntetett múltbeli hozamok nem jelentenek garanciát a jövőre nézve. Ha ilyen adatokat lát, azok a saját befektetéseinkből származnak, amivel nagyon elégedettek vagyunk, ezért szívesen megosztjuk Önnel is. A befektetési ügyletek kockázattal rendelkeznek, esetükben nincs sem tőke-, sem hozamgarancia. Befektetési stratégia választását követően tájékozódjon alaposan az adott ügyletben kiválasztott pénzügyi konstrukciók hivatalos közvetítőjétől a szerződés(ek) paramétereiről. Pénzügyi közvetítés és szerződéskötés csak így történhet, mi ezt a helyzetet szeretnénk megfelelően előkészíteni, s stratégiáinkkal edukálni Önt. De a stratégiák ismerete csak kiegészítheti, s nem helyettesítheti a folyamat végén kiválasztott konstrukció szerződéses feltételeit. Tájékozódjon körültekintően!
A demográfiai tendenciákat az állam is felismerte, viszont nem tud egyik-napról a másikra változtatni a társadalombiztosítási rendszeren. Folyamatosan fizetnie kell a jelenlegi idősek nyugdíját, miközben egyre kisebb a zseb, amiből ezt megteheti. Olyan helyzetben van, mint a megkötözött rab, aki felismerte, hogy merre kellene menekülnie, de nem tud mozdulni…
Hozam vagy biztonság? Magasabb hozam általában magasabb kockázat vállalásával érhető csak el. Ennek ellenére befektetéseink tervezésében a célokat úgy kell elérni, hogy a lehető legmagasabb hozamot érjük el a lehető legkisebb kockázattal. A hozamok mérése viszonylag egyszerű, a kockázatok meghatározása viszont bonyolultabb. Erre leggyakrabban a volatilitás (árfolyamingadozás) statisztikai mérőszámát, a szórást szokták használni. A szórás a hozamok ingadozását határozza meg.
Tudta, hogy hazánkban ma a havi öregségi átlagnyugdíj csupán 95716 Ft? Ez alig több 300 Eurónál, megalázóan kevés. A nyugdíjasok helyzete egyre romlik, nem látható semmilyen törekvés arra, hogy az állam a jövőben többet tudjon fordítani a nyugdíjakra.
Az emberiség összlétszáma évente átlagosan 1,2 százalékkal nő. A demográfiai modellek szerint a Föld népessége 2050 körül 9-11 milliárdos szinten stabilizálódik majd. Ha nem üt be természeti katasztrófa, ez a népesség már a mai technológiai tudásunkkal is eltartható. A modern kor nagy demográfiai változásai valamikor a XVIII. század végén kezdődtek Európában. Gyarapodtak az ismeretek a járványokról, az emberek táplálkozása megjavult, s így a halálozási arányok csökkentek. Ezt a csökkenést a születési ráták csak késéssel követték; a népesség nőni kezdett. Idővel beállt az egyensúly a születések és halálozások számában.